Ecurie de Propriétaire sur 12 ha – Entre Lyon et St Etienne (69)

Situation géographique : • Dans le département du Rhône (69) • 45 min de Lyon • 35 min de Saint-Etienne Charmante infrastructure récente et tout en bois comprenant 2 activités sur site. Une partie équestre majoritaire et une partie production de fruits. Cette dernière pouvant être arrêter et les locaux de stockage utilisés à d’autre fins. Les douze hectares sont des prairies pour chevaux et/ou pour du foin. Trois sont en propriétés et neuf en location. D’autres terres actuellement utilisées pour la culture de fruits pourront être achetées ou louées ultérieurement. Ce bien est idéal pour une activité de centre équestre, d’élevage ou une écurie de propriétaire. Les Installations équestres : Une écurie intérieure située dans le bâtiment servant également pour les fruits. • 6 boxes tout équipés avec cloison coulissante • Un bureau • Une sellerie • Des sanitaires • Et une douche extérieure Un manège avec écurie attenante. Au rez-de-chaussée : • Un manège de 42 x 20 m avec éclairage et système d’arrosage • Une aire de préparation extérieure et couverte • Une sellerie • 15 boxes avec cloison coulissante et tout équipé • Une stalle avec solarium • Aire de préparation intérieure • Une sellerie A l’étage : • Une salle de club avec coin cuisine • Un local de rangement Une plateforme stabilisée pour recevoir une carrière de 60 x 30 m. De nombreux paddock avec abri et eau La partie fruit : Un hangar de 540 m². • Aire de stockage de 168 m² • Espace chambre froide de 84 m² • Un atelier • Un étage de 130 m² pouvant être transformé en logement Divers : • Revenu locatif provenant d’une toiture en photovoltaïque. • Alimentation en eau d’irrigation du Rhône pour toutes les parties agricoles. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier : Sébastien VIRY - Tél. 0650270255 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#550-EQUESTRIAN