DUPLEX T5 de 114,37m2 avec garage, jardin et 2 emplacements de parking

Anna MORRA vous propose sur la commune d'AYGUESVIVES commune située à 20 minutes de TOULOUSE, à 5 minutes à pieds des écoles, collège et commerce, ce charmant Duplex de 2013 de type 5 de 114,37m2 loi carrez (150m2 au sol) avec garage, jardin et 2 emplacements de parking. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine US (marque PEDINI) aménagée et équipée de frigo, hotte, four, micro onde et plaque donnant accès à la terrasse couverte de 15m2 et au jardin, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un wc . A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20m2 avec salle d'eau et wc. Ce bien dispose d'un jardin d'environ 150m2 exposée OUEST, avec terrasse couverte de plus de 15m2 Un garage avec évier et branchements machine à laver et sèche linge et accès direct dans la maison ainsi que 2 emplacements de parking privatif viennent compléter ce bien. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique. Copropriété de 24 lots Charges annuelles d'environ 2180euros (chauffage et. eau chaude compris) Pas de procédures en cours DPE B GES B Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 570 et 810 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris). Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA - Tél. 0611326344. Ref#VM21232-WEELODGEGROUPE