DU CALME AU COEUR DU LAURAGAIS !!

A VENDRE A 10 MINUTES DE CARAMAN 31460 - FERME LAURAGAISE D'ENVIRON 180M2 SUR UNE PARCELLE DE 3 500M2 A venir visiter, magnifique Lauragaise mitoyenne d'un côté rénovée avec goût dans un environnement très calme au coeur du Lauragais à seulement 20 minutes de Saint-Orens-De-Gameville. En rez-de-chaussée vous découvrirez une SPACIEUSE salle à manger/cuisine d'environ 45m2 pleine de charme avec pierres apparentent ouvert sur un salon de 19m2, WC séparé ainsi qu'une buanderie de 13m2. La pièce à vivre donne accès à une deuxième partie de la maison qui reste à rénover à votre convenance composée de deux pièces de 17 et 22m2. A l'étage totalement rénovée, un grand dégagement de 32m2 dessert deux chambres de 20m2 avec placard, un WC séparé, une salle de bain de 10m2 avec douche et baignoire ainsi qu'une grande pièce de 45m2 avec un grand potentiel, a rénover éventuellement en suite parentale. Accessible par le séjour, vous pourrez profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis, un espace de 45m2 apporte une belle possibilité d'aménagement avec une grande hauteur sous plafond. Les plus : Chauffage au sol, Garage de 70m2 NE TARDEZ À VENIR DÉCOUVRIR CE VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1064-8-COMPANY35153QDG