dpt cher (18), à vendre NOHANT EN GOUT Maison P7 de 111 m² sur un terrain de 1217 m²

En exclusivité, maison sur la commune de Nohant en goût proche AVORD, BOURGES, SAINT GERMAIN DU PUY, proche école et arrêt de bus scolaire. Cette maison est composée en rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle d'eau/wc refait à neuf, à l'étage 5 chambres, une salle de bain et wc séparé, puis un grenier totalement aménageable. Cette maison nécessite des travaux, mais alors! Quel potentiel !!! Vous pouvez agrandir le premier niveau très facilement avec un pièce attenante au salon de plus de 20 m², vous pouvez aussi obtenir une suite familiale, vu l'agencement de l'étage.... Une visite serait plus simple pour défendre ce bien au calme avec un super terrain et une cave énorme. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Aurore MADURO (RSAC 843 006 669 (Greffe de Bourges).), directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller VendezBien.fr : Aurore Maduro - Tél. 0659595946 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843006669. Ref#VM436-THIBIER