Double habitations - Maison 7 pièce(s) 180 m2 sur 521 m2

IGC Immobilier vous présente en exclusivité cette rare opportunité : une maison familiale à double habitation, idéale pour un projet intergénérationnel, une résidence principale avec investissement locatif ou tout simplement pour bénéficier de beaux volumes dans un cadre de vie serein. Cadre de Vie et Localisation Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles, commerces de proximité, transports en commun, Accès rapide aux axes principaux, Environnement verdoyant et agréable à vivre. Des Volumes Généreux et Polyvalents Surface habitable totale : environ 180 m² Surface utile incluant annexes : environ 250 m² Deux logements distincts, parfaits pour une double occupation : Rez-de-chaussée : Appartement Type 3 (environ 63 m²) : Entrée indépendante Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Cuisine fonctionnelle 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Terrasse privative de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur A l'étage ? Appartement Type 4 en duplex (environ 96 m²) : Entrée privative Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte 3 chambres réparties sur deux niveaux Salle de bain spacieuse Terrasse de 18 m² avec vue dégagée Espaces Complémentaires Deux garages fermés : 1er garage : 18,3 m² 2e garage : 11,5 m² Grenier de plus de 40 m² : idéal pour stockage ou projet d'aménagement supplémentaire Les Plus Toiture et façades en bon état Chauffage performant Possibilité de rendement locatif immédiat Parfait pour grande famille, cohabitation ou projet locatif ? Ne ratez pas cette opportunité unique ! Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou à la recherche d'un bien évolutif, cette maison offre une flexibilité rare sur le marché. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller IGC Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.