Domaine équestre haut de gamme

Domaine équestre de construction récente de haute qualité, sur 4.5 hectares. Une partie écuries de propriétaires offre un manège 55x28, une carrière 70x40, en sable de Fontainebleau, éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, 1 marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, 1 barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, 2 wc, hangar pour paille et foin, silo à grain. Une partie poney-club comporte 1 carrière 40x20, 6 boxes et 3 stabuations, bureau, club house, sellerie, wc. Accès par portail automatique à digicode, grand parking stabilisé. Domaine entièrement sécurisé par vidéo surveillance. La partie habitation comprend 4 maisons. Une maison briarde de 250m² à l'écart, sur un terrain de 4500m², avec piscine couverte, pool house et véranda. Elle offre entrée, grande cuisine équipée et arrière cuisine, séjour avec cheminée, bureau, buanderie, wc. L'étage présente une pièce palière/bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc. En prolongement se trouve un appartement 3P de 120m² ouvrable en extension de la maison. Un appartement 2P de 50M². Une maison 3P indépendante de 90m² sur 1900m² de jardin clos avec garage. Forêt à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#105-IDPRESTIGE