DOMAINE D'EXCEPTION

Située à seulement 5 minutes des gares de Lentilly et Fleurieux-sur-l'Arbresle, Découvrez ce magnifique domaine d'une superficie de 14 hectares, comprenant une élégante maison bourgeoise, des dépendances à réhabiliter et un environnement enchanteur. La maison bourgeoise, d'une surface habitable de 305 m², s'élève majestueusement sur une cave voûtée en pierres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, un bureau et des toilettes. L'escalier en pierre mène à l'étage. Ce dernier propose trois grandes chambres ainsi que deux chambres plus petites. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bains attenante, chacune des autres chambres dispose de points d'eau. Le grenier, doté de quatre pièces éclairées par des fenêtres, offre une surface aménageable supplémentaire. La demeure s'ouvre sur un parc d'agrément paysagé et clos d'environ 1 hectare et 78 ares, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. Les dépendances, d'une superficie totale de 500 m², offrent un potentiel de réhabilitation incroyable. Une partie est actuellement louée, générant un revenu locatif de 757 EUR par mois, soit un revenu locatif annuel de 9 084 EUR. Comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un salon donnant sur une terrasse extérieure, une cave et un escalier en pierre menant à l'étage où se trouvent trois chambres. DPE : D Un auvent attenant d'environ 30 m² complète cet ensemble. Un bail à ferme, consenti sur 9 hectares et 72 centiares, est actuellement exploité par un agriculteur. Cette propriété exceptionnelle se prête à de nombreux concepts, projets ou simplement à une vie de famille paisible. Elle offre un cadre de vie unique, alliant charme, histoire et potentiel de développement. Contactez Emilie PERNELLE dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les projets possibles qu'elle offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4687.00 et 6341.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE - Tél. 0632664653 Carte T CPI69012016000006351 RCP 53483258. Ref#MEP769-ELEMENT5