Discrète maison de village et son rare et gracieux jardin

Blottie en plein coeur du village de Barbentane, cette maison édifiée dans une ruelle tranquille, offre 195m2 d'espace élégamment rénové sur 3 niveaux, et 90m2 d'un jardin enchanteur doté d'une piscine et de son invitant salon dînatoire propice aux agapes estivales. Le perron franchi, cette maison nous immerge dans l'ambiance feutrée d'une maison typique de Provence. L'entrée dessert les pièces de vie, une accueillante salle à manger, suivi d'un confortable salon dont les porte-fenêtres s'ouvrent sur son riant écrin de verdure. Sur ce même niveau, la cuisine intemporelle et fonctionnelle vous invite l'hiver, à mitonner vos petits plats bien au chaud et aux beaux jours, à profiter de votre jardin aux fleurs blanches en dégustant un bon verre de vin de pays. Pendant les fortes chaleurs, les plongées dans l'eau fraîche de la jolie piscine traitée au sel seront les bienvenues, sans oublier de méditer sur l'histoire de ses authentiques murs de pierres fleuris et parfumés de jasmin...une limonade désaltérante à la main. L'authenticité de ce lieu se retrouve dans les étages avec de beaux escaliers, murs et sols en pierres grises typiques des intérieurs barbentanais. Le premier étage propose une coquette salle d'eau, de 2 vastes chambres dont une lumineuse suite parentale agrémentée d'une cheminée décorative, d'un bureau avec vue et d'un dressing aménagé. Une salle de bain soignée et trois grandes chambres aux ambiances radieuses, avec une vue au loin du Palais des Papes, occupent le second étage. Résidence principale ou lieu de villégiature, la situation stratégique de ce bien est un véritable atout: commodités à pied, 8mns de la gare TGV , 10mns des remparts d'Avignon, et à la croisée de routes touristiques. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 et 2865 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.