Deux maisons individuelles

Composé de deux maisons distinctes, chacune avec son charme particulier, ce bien est idéalement positionné pour répondre à vos besoins, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Maison 4 Pièces : Superficie : 102.14 m2 3 chambres spacieuses pour un confort optimal1 séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial1 cuisine séparée à aménager à votre goût1 salle de bains pour vous détendre après une longue journée1 W.C séparé pour plus de praticité1 cave, un espace de rangement supplémentaire appréciable2 balcons, pour profiter des belles journées en extérieurJardin privatif d'environ 30m2Maison 3 Pièces : (Actuellement louée à 736,26€ par mois)Superficie : 73.7 m2 DPE G+ 2 chambres confortables et une pièce polyvalente1 séjour accueillant, idéal pour les moments en famille1 salle de bains, parfaitement aménagée1 wc indépendant1 cave, pour entreposer vos biens en toute simplicitéCette maison de 3 pièces présente également l'avantage d'être déjà louée, générant ainsi un revenu mensuel de 736,26€. Une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs cherchant un rendement stable. L'ensemble immobilier se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Que vous recherchiez une résidence spacieuse avec un espace pour toute la famille ou que vous souhaitiez un investissement locatif prometteur, cet ensemble immobilier vous offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM581-ALVEDIA