"Deux en un : confort et rentabilité"

À vendre, maison des années 70 d'une surface de 185m2, répartie sur deux niveaux, située à Sainte Soulle. Cette propriété offre un total de 5 chambres, un bureau et un appartement en souplex, ce qui en fait une opportunité idéale pour les grandes familles, la location ou pour loger un membre de sa famille. Le premier niveau de la maison s'étend sur 90m2 et comprend une entrée, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et une piscine chauffée de 9x5m. L'espace souplex comprend un appartement avec un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. La propriété est implantée sur une parcelle de 1000m2, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis. Le stationnement peut accueillir jusqu'à 3 à 4 véhicules. Située à proximité des commerces (1,5 km). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour les familles nombreuses, la location ou pour créer un espace indépendant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.' Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON - Tél. 0623050380 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820823482 RCP n° 7.953.190/027068 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1699-ROCHELLA