Des beaux volumes !

Venez découvrir cette maison à vendre EN EXCLUSIVITÉ, 5 pièces de 151 m2 habitables édifiée sur 401 m2 de terrain. Cette maison propose, une entrée, une pièce à vivre traversante de 52 m2 (salon-salle à manger) donnant sur une terrasse, une belle cuisine de 16 m2 , une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres de 11 à 15 m2, un espace bureau, une salle de bains et des WC. Un sous-sol total avec garage, une véranda de 14 m2 et des combles aménageables de 35 m2 complètent le tout ! Aussi, pour plus de confort, cette maison est équipée de panneaux solaires. Autoconsommation et revente du surplus à la clé ! En ce qui concerne sa localisation, cette maison à vendre à LIVRY-GARGAN est située à proximité des écoles et lycées. Côté transports, l'arrêt 'Henri Sellier' du tram T4 est à moins de 250m. Ce tram vous offre la possibilité de rejoindre soit le RER E à BONDY, soit le RER B à AULNAY. Pour un premier aperçu de ce bien à vendre, une vidéo est disponible sur notre chaîne Youtube 'Agentexclusif'. Enfin, vous souhaitez en savoir plus, contactez votre AGENT EXCLUSIF, Thibaud Le Mazurier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#164-LEMAZURIER