Demeure Le Boupère 10 pièce(s) 370 m2

BIEN D'EXCEPTION AU BOUPERE !! Situé à seulement 10 minutes de Pouzauges, 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, proche autoroute desservant Nantes, Angers et les Sables d'Olonne en 1 heure. Sur la commune du Boupère à deux pas du centre bourg venez découvrir cette propriété d'environ 370 m² habitable sur une parcelle de 3452 m². Vous débuterez la visite par le hall d'entrée suivi dans son prolongement d'un salon et d'un séjour disposant d'un poêle à bois double face, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau et un WC. Une suite parentale d'environ 38 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing, vient clôturer le rez-de-chaussée. A l'étage figure la partie nuit composée de trois chambres dont une avec mezzanine laissant apparaitre la charpente traditionnelle de la maison, une salle de bain, une lingerie, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est quant à lui composé d'un garage d'environ 69 m² avec portail motorisé, un local technique, une buanderie, une cave, un atelier et une salle de jeux. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse avec dallage en travertin de 105 m² exposée plein sud, un abri de jardin ainsi qu'un terrain entièrement clos et paysagé avec robot de tonte. Chauffage pompe à chaleur diffusion par radiateurs, climatisation réversible pour les trois chambres de l'étage et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout REF 4179 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). PRIX: 619 500 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr