Demeure esprit provençal à 45 minutes de Paris !

COUP DE COEUR - MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE ! Découvrez cette maison de 8 pièces de 312 m² à Auneau (28), aux portes de la région parisienne, cette magnifique bâtisse vous séduira par son ambiance provençale à l'abris des regards indiscrets. C'est une maison de 3 niveaux de haut standing. La maison est agencée comme suit : une entrée desservant un salon, une vaste salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin d'un côté et de l'autre sur une salle d'eau. Au bout de cette entrée, un magnifique escalier en chêne vous conduira à l'étage, ou vous trouverez une grande chambre parentale avec sa salle de bain offrant baignoire et douche, et deux autres chambres. Au deuxième étage, se trouve un grand palier aujourd'hui utilisé comme salle de sport, à nouveau deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une grange attenante à la maison d'une superficie de 70m² au sol et 102m² encore aménageables donne sur un jardin clos avec son bel olivier et sa terrasse en pavés de rue. Vous trouverez également une deuxième grange entièrement rénové disposant d'une magnifique piscine de 10,5m x 4m avec sa cascade, l'endroit parfait pour profiter en famille ou avec ses amis. A l'étage de cette grange, vous trouverez un studio de 30m² qui attend simplement à être aménagé. Concernant la partie habitation elle est chauffée par une chaudière au gaz, et la partie grange, piscine et studio a sa pompe à chaleur. L'ensemble dispose également d'une belle cave rénovée encore une fois avec des murs en pierres. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à quelques pas de la maison. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 11 (Marceau) à proximité. L'autoroute A11 et les nationales N191 et N10 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du marché anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/212/I20Hj/bareme_honnoraire_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#97-BIENSEREIN28