Demeure de prestige Reims 9 pièce(s) 300 m2

L'atelier Immo est fier de vous présenter un joyau historique au charme intemporel ! Situé dans le centre-ville de Reims, à deux pas des commerces, des écoles et des lieux culturels , ce manoir de caractère édifié vers 1830 incarne toute la noblesse de l'architecture rémoise. Dés l'entrée, le ton est donné : moulures raffinées, carreaux de ciment d'époque, parquets en point de Hongrie, et hauteur sous plafond majestueuse créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Chaque détail a été soigneusement préservé ou restauré dans le respect de l'âme des lieux. Le manoir offre environ 6 chambres spacieuses, un vaste salon/salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures sur le jardin paysager, véritable havre de paix au coeur de la ville. Un bien rare, conjuguant prestige, authenticité, et confort moderne, idéal pour une demeure familiale d'exception ou un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Un manoir d'âme et d'histoire, à découvrir sans tarder. Surface habitable : 300 m² Référence du bien : 2688 Prix du bien : 959 900 euros Honoraires à la charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : février 2024 DPE : E Consommation énergie Primaire : 317/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 299/ kWh/m2/an GES : E Émissions de gaz à effet de serre : 65kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5490 euros et 7500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Maxime COSSON agent commercial immatriculé au RSAC de Reims Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002