Demeure de prestige aux Eglises D'Argenteuil - ensemble de 508m² habitable

Vous cherchez un endroit au calme pour la création d'un hôtel de luxe, des chambres d'hôtes ou vous cherchez à obtenir une acquisition d'un bien qui a une histoire et qui est exceptionnel, alors ce bien est fait pour vous! Je vous propose un ancien logis charentais composé d'un bâtiment principal de 700m² au sol qui évolue dans la même famille entre le 16 e, le 17 e et la fin du 19 e siècle. La propriété, entièrement clos de murs et arboré, propose trois entrées indépendantes. Dès l'entrée, une maison du gardien de 73.50m² habitable et son garage privé de 21m². Dans la continuité, une orangeraie de 97m² et son atelier de 14m² avec son espace de stockage à bois de 11m². Toujours dans cette continuité, le bâtiment se prolonge sur 435m² habitable sur un étage. Il est composé de plusieurs pièces dont deux entrées Sud et Nord avec ses escaliers en pierre, deux cuisines, trois salons, un bureau, une bibliothèque, huit chambres et plusieurs salles d'eau et salles de bain et WC. Sur le bien principal vous avez également un sous-sol complet qui vous permet d'avoir les accès au réseau, des caves et pièces... Les greniers peuvent être aménagés et des pièces supplémentaires pour plus de 100m². Le parc paysager fait plus de 5 hectares, vous avez différentes essences d'arbres, espaces de jeux, un espace de prière, des dépendances, piscine, pigeonnier, bassins aquatique pour poissons, jardin à la française... Les plus? Ancien potager en pierre d'époque, dans la cuisine. Un pigeonnier également d'époque avec son échelle d'origine. Une annexe en pierre de 120m² au sol, qui vous permet de l'aménager pour des animaux par exemple ou bien pour la création de gîtes. La piscine et les différents bassins aquatiques. Un bien exceptionnel qui a gardé son empreinte et son histoire d'antan, matériaux d'époque, ouvertures d'origine en bois de qualité, les parquets et les boiseries sont également d'époque, des statues, une piscine 4.50x 10 au chlore... La propriété est chauffée au fioul, cela reste une facilité pour la passer en chauffage PAC (pompe à chaleur air/eau) sans problèmes, tout à l'égout dans la rue avec obligation de raccordement en 2024. Magnifique! A deux pas de Saint Jean d'Angély, future station thermale en 2027. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .