Demeure de charme Vue mer Locmariaquer

Cette demeure de charme profite d'un cadre de vie hors normes, située en première ligne vue mer, profitant d'un terrain agréablement paysagé de 3500 m2, elle séduira les amoureux de sports nautiques, de randonnées sur les sentiers côtiers ou tout simplement de farniente... Cette propriété se démarque par ses beaux volumes et sa luminosité offerte par les larges baies vitrées de la pièce de vie, permettant de se délecter de la vue sur la mer. Elle est prolongée par une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace dînatoire et sa vue sur l'eau. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bains privative (douche et wc). Un vestiaire desservant les wc avec lave-mains, une buanderie/cuisine d'été, une cave et une vaste pièce à aménager selon vos besoins ou envies. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine déplafonnée desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage double de plus de 70 m² avec son espace dédié au bricolage complète l'ensemble. Une adresse hors du temps, dans un environnement privilégié, calme et bucolique, face à la mer qui conviendra pour une résidence principale ou secondaire. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3869 euros et 5235 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus : 1 872 000 euros Hors honoraires : 1 800 000 euros Honoraires : 4% à la charge de l'Acquéreur : 72 000 euros