Demeure de charme en plein coeur de bourg à Marly-Le-Roi

COUP DE COEUR - DEMEURE DE CHARME EN PLEIN BOURG DE MARLY-LE-ROI Cette demeure de charme est située Rue Madame en plein coeur du quartier historique de Marly-Le-Roi, proche de ses commerces et restaurants. Elle se compose de 8 pièces de 236 m² Habitable et environ 300m2 au sol avec des combles à aménager si besoin. Lumineuse et au calme, elle offre une vue dégagée sur la forêt de Marly. Elle dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 50m2, de six chambres et d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le vaste séjour. Elle propose également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Vous retrouverez tout le confort d'une maison moderne avec le charme de l'ancien (cheminées, poutres apparentes, parquet en chêne massif d'époque). Une grande pièce polyvalente de près de 50m2 peut accueillir de multiples activités (salle de sport, cinéma, professions libérales, bureaux pour une société ...) Cette pièce est à un accès indépendant par la rue et accessible de la maison également. Le jardin bucolique offre un espace terrasse de 25m2 en hauteur sur le jardin arboré. Il est possible de créer une petite piscine pour profiter de bons moments en période estivale. Un grand garage haut de plafond est prévue pour garer vos véhicules. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que la gare Marly-le-Roi dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma Enrico de même qu'une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries et un bureau de poste sont accessibles. 2 marchés animent les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 1 475 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98 % du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 432 038 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Loïc Soulez-Larivière - Tél. 0772330050 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 837 655 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM936. Ref#VM936-INNOVEIMMO