Demeure Boën-sur-lignon

"SOUS OFFRE" - Exclusivité - Rare ! COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette demeure d'exception idéalement située sur la commune de Boën-sur-Lignon ! Située à 15 minutes de Feurs et de Montbrison, 40 minutes de Saint-Etienne et à 1h de Lyon, découvrez cette magnifique propriété datant de 1900. Implantée sur son terrain plat et arboré d'environ 4000 m², vous serez séduits dès son entrée majestueuse laissant apparaitre tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet chevron, vitrail, moulures, cheminées. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger avec cheminée, un salon, un second salon idéal pour une pièce lecture/bibliothèque, une belle cuisine dinatoire avec un poêle à bois, une arrière-cuisine et une grande buanderie. Vous terminerez ce premier niveau avec une chambre, un vestiaire, un premier WC et l'accès à la cave en sous-sol. A l'étage, vous découvrirez 3 superbes chambres, plusieurs points d'eau et un second WC, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing attenant. Un escalier secondaire permet d'accéder au 2ème et dernier étage de la maison. Ce vaste niveau est à quant à lui à réhabiliter. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements et saura répondre à toutes vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parcelle arborée, tournée nature et bénéficierez d'une piscine 12 x 6 m agrémentée de son pool-house et de sa cuisine d'été. Dépendance privative : Vous apprécierez également la dépendance implantée sur la parcelle. Ancienne « maison de gardien » de 60 m2, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un placard sous escalier, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Les plus : Le charme de l'ancien, les superbes volumes proposés, la belle hauteur sous plafond, la luminosité qui rayonne dans toute la maison, le confort des équipements intégrés et la qualité de vie assurée. DPE : E 310 - GES : B 9 - Version 2 Prix de vente : 395.000 euros (Honoraires charge vendeurs). Contact : Emmie 06.66.12.29.13 / emmie@oneo.fr Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .