DE LA LUMIERE POUR CE DUPLEX !

A VENDRE 31700 BEAUZELLE - APPARTEMENT T4/T3 D'ENVIRON 83 M² AVEC 2 PLACES DE PARKING SECURISEES ET 2 TERRASSES ! N'attendez plus pour venir visiter ce spacieux duplex, au calme dans une copropriété de 2012. Il se compose d'un hall d'entrée avec PLACARD + un 1er WC aménagé en buanderie avec de nombreux rangements. Vous accèderez ensuite à un séjour d'environ 34 m² baignant dans la lumière. La cuisine est OUVERTE et reste équipée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres: Une de 12,5 m² et l'autre d'environ 9,5 m², toutes 2 équipées de rangements. Une 3ième pièce de 5 m² peut tout à fait être aménagée en: bureau, bibliothèque, espace salon. Une une salle de d'eau avec un 2ième WC, complète l'étage. Côté extérieur, vous trouverez 2 terrasses: une en rez de chaussée d'environ 7 m² et une en étage de 10 m² avec une vue dégagée. Pour finir, 2 places de parking sécurisées complètent ce bien. ( Possibilité de les boxer ). LES ATOUTS: Aucun travaux ne sont à prévoir. Volets électriques centralisés, (système domotique installé ) CLIMATISATION REVERSIBLE, système de panneaux solaires: logement peu énergivore. Proche de toutes les commodités, AU CALME, très fonctionnel. A VISITER RAPIDEMENT ! Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Marina BALBASTRE - Tél. 0763038825 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM2322-COMPANY35153QDG