DE BEAUX VOLUMES!

CHAMBERY, Caramagne, secteur pavillonnaire à six minutes en bus du centre-ville et à proximité de toutes commodités. Sur un terrain de 1378 m², une maison de 1963, d'une surface habitable d'environ 140 m². Edifiés sur un niveau 0 comprenant notamment un garage double de 47 m², deux niveaux d'habitation composés de deux logements, un T4 au R+1 sur balcon et grande terrasse, et un grand T2 au R+2. 8 pièces dont deux cuisines, deux séjours et quatre chambres font de cette maison à rénover, un projet de résidence principale, rapprochement familial ou investissement locatif. Exposée Sud/Ouest en position dominante, la maison bénéficie d'une vue dégagée maîtrisée, d'un calme assuré par un petit chemin d'accès et d'un cadre verdure rare aussi proche de la ville. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, transactions.73006@notaires.fr, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM355-73006