Dans un cadre agréable et calme, maison ancienne rénovée avec dépendances

Au cœur de la Bourgogne, région célèbre pour ses vins prestigieux et sa gastronomie, dans un hameau paisible, vous ne pourrez qu’être séduit par ce corps de bâtiment rénovée avec goût. Depuis la cour intérieure, après avoir montée des escaliers extérieurs, on accède sous une marquise à la maison. Elle est composée : D’une entrée avec placard De toilettes indépendantes avec lave-mainD’une cuisine (~23 m²) meublée. La pièce dispose d’un poêle à boisD’une pièces passante pouvant servir de bureau. D’un salon (~15m²) avec beaucoup de charme grâce à son mur en pierre et ses tommettes.D’une salle à manger (~16m²) avec un sol splendide en mosaïque et ouvrant sur une petite terrasse très intimeD’une 1ère salle de douche à ce niveauDepuis l’entrée, après quelques escaliers, on accède à une pièce ouverte qui sert actuellement d’espace salle de jeu/musique Puis à une première chambre atypique avec un puits de lumière L’étage au-dessus, sous les combles, on retrouve : une deuxième chambre avec rangements – rénovation en 2020 -D’une belle et grande salle de douche avec toilettes – rénovation en 2020 – D’une troisième grande chambre (~20m²). Cette pièce est pleins de charme grâce aux poutres de deux fermes – rénovation en 2020 - La maison propose aussi un grenier en bon état pour stocker vos affaires. Sous la partie d’habitation, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, la maison dispose d’une cave et de divers espaces de rangement et un grand garage. Depuis la cour intérieure, on accède à d’autres dépendances à savoir : Une petite remise pour stocker du bois, Une grange pouvant servir de garage (~10,29 X 3,92m²) avec une très grande hauteur sous plafond D’une ancienne dépendance sans tuiles et servant actuellement de stationnement supplémentaire. Cette propriété profite d’un joli jardin entretenu avec une vue splendide sur les vignes et les collines environnantes. Vous ne pourrez qu’avoir un coup de cœur en visitant cette maison. Cette belle maison conviendra aux amoureux du calme et de la nature tout en restant connecté avec la fibre. Située entre NOLAY (toutes les commodités) et la vallée des Maranges, BEAUNE n’est qu’à une vingtaine de kilomètre et la gare TGV à 3Omin. Prix 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE du 04/01/24 : CLASSE ENERGIE : D (192), CLASSE CLIMAT C (16) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2680 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l’énergie 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM430-COMPANY35669NXR