Dans son écrin de verdure, une maison de bourg de caractère, indépendante

Surface habitable : 120 m2 Chambres : 4 Terrain : 1 360 m2 Une maison indépendante, qui se remarque, à 10 mn à pied de la place du centre-ville. Entourée de vert, beau jardin, beaucoup d'arbres, en majorité des fruitiers. La structure est en bon état, mais elle demande des travaux de rafraichissement intérieur. Construite sur sous-sol, qui comprend un grand garage de 38 m2, une buanderie de 14 m2, et une chaufferie de 14 m2, un espace cave de 5 m2 . Chauffage central au fioul, la chaudière est très ancienne. Mais l’installation est là. Un escalier extérieur devant la maison mène à la partie habitation, ainsi qu’un autre escalier à partir du garage. Sur l'arrière de la maison, un escalier permet de descendre de la terrasse au jardin. On y trouve un hall d’entrée avec l’escalier de 15 m2, une cuisine de 12.5 m2, carrelée, une salle à manger de 15.5 m2, un salon avec cheminée et parquet au sol de 13 m2, une chambre de 11 m2, une salle d’eau récente, un wc suspendu séparé. A l’étage, 3 chambres, de 14.5, 15.5 et 12 m2. Un espace pour une dressing. Le jardin est assez vaste pour un jardin de ville, tout autour de la maison, et clos. A 10 mn à pied, vous trouverez tous commerces et services, y compris un cinéma, des bars et restaurant, collège et maison médicale. Une maison qui aura beaucoup d’allure une fois restaurée. N’hésitez pas à venir visiter. Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1076-ATTEGIA