CREUSE. St-Amand-Jartoudeix. Maison en pierre avec 2 chambres, garage et un jardin de 740m2.

Sous compromis : Située dans la paisible commune de St-Amand-Jartoudeix, cette très jolie maison en pierre de 1888 avec 2 chambres, garage et jardin de 740m2. En s'approchant dela propriété, on est tout de suite impressionné par son emplacement magnifique avec une vue imprenable sur la campagne. En entrant dans la maison à l'arrière de la propriété, vous arrivez dans une très belle et accueillante cuisine de 25,6m2 avec une belle cheminée avec un poêle à bois. La cuisine est suivie d'un salon très accueillant de 17,7 m2, lui aussi doté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est complété par une superbe salle de bains (4,6 m2) avec baignoire, douche, lavabo et wc, magnifiquement présentée. Les escaliers du salon mènent à une chambre de 10m2 avec une grande fenêtre qui donne sur le jardin. Les escaliers de la cuisine mènent à la deuxième chambre de 15,4m2. Dans l'ancienne buanderie attenante à la maison se trouve la pièce la plus étonnante qui a été transformée en bar pour se détendre et recevoir des amis (9,1m2). Cette propriété a du charme, du caractère, est magnifiquement présentée et est en parfait état. Il suffit d'arriver, de déballer et de profiter de cette belle maison en pierre ! La maison est chauffée par deux poêles à bois et un chauffage électrique dans la salle de bain. Cette propriété est équipée de panneaux solaires qui fournissent l'électricité pour la propriété. Les panneaux produisent plus d'électricitéque nécessaire et sont donc revendus à EDF. Cette propriété est entièrement isolée et possède des fenêtres à double vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. Sousle rez-de-chaussée se trouvent deux caves utiles accessibles de l'extérieur. L'une d'entre elles peut même accueillir une petite voiture. En face de la propriété se trouve un petit terrain que le propriétaire actuel a transformé en parking entouré de jardin. Le jardin principal est attaché à la maison et est un jardin en terrasse avec un garage au sommet, accessible par un petit chemin qui passe en haut du jardin. Le département de la Creuse est connu pour être le département le moins cher de France, tout en étant l'un des plus beaux et des plus ruraux. La propriété se trouve à seulement 12 km de la belle ville de Bourganeuf avec toutes les commodités nécessaires et la grande ville de Limoges à 43 km avec son grand hôpital et un grand nombre de commodités supplémentaires. Le magnifique lac de Vassivièrese trouve à 32 km. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Une propriété très appréciée dans la magnifique campagne de la Creuse ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791880453 RCP Agirela-Courtage. Ref#CC-3865-AGENCENEWTON