COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON D'EXCEPTION

A VENDRE MERVILLE (31330) - SUBLIME PROPRIETE FAMILIALE ENTIÈREMENT RENOVÉE D'UNE SUPERFICIE TOTALE D'ENVIRON 410M² SUR UN TERRAIN BOISE DE 11309M² ! N'attendez plus pour venir visiter cette belle propriété SPACIEUSE ET LUMINEUSE composée d'une maison d'environ 330m² et d'un appartement attenant d'environ 82m², IDEALE pour un revenu locatif ou pour recevoir votre famille ou vos amies. La MAISON se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une MAGNIFIQUE pièce à vivre offrant une belle hauteur sous plafond, agrémentée de son poêle à bois et d'une piscine intérieur chauffée et sécurisée. Vous trouverez également deux espaces nuit séparés, le premier se composant de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Le deuxième espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Côté APPARTEMENT, il se compose d'un salon, d'une cuisine OUVERTE entièrement EQUIPEE, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une troisième pièce à l'étage pouvant servir de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un garage et 120m² de comble aménageable viennent compléter ce bien d'exception. L'ensemble de la propriété est positionnée sur un terrain ARBORE ET BOISE de plus d'un hectare. UNE PERLE RARE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1973.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Kevin MARTINEZ - Tél. 0668793058 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1787-42-COMPANY35153QDG