COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITE !!!

COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITE !!! Secteur des Hautes Côtes, à seulement 10 minutes de BEAUNE et de NUITS-SAINT-GEORGES, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle offrant 162 m² habitables dans un environnement très calme et verdoyant. De plain-pied : une entrée avec placard, un espace de vie lumineux de 43 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse (vue imprenable), une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC, deux chambres (dont une de 24 m² facilement divisible) et une salle de bains de 11 m² avec WC à conforter. A l’étage : deux grandes chambres, un espace bureau avec point d’eau, nombreux placards et une mezzanine de 9 m² donnant sur la pièce de vie. Bénéficiez également d’une remise-chaufferie de 45 m², d’un atelier de 12,5 m² et d’un bucher. Son magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m² offre une superbe vue sur la campagne environnante. Ses atouts : - Maison offrant 5 chambres et 1 bureau - Bien situé à mi-chemin entre BEAUNE et NUITS - Grand terrain arboré avec vue dégagée Cette maison nécessite des travaux de chauffage, remplacement de certaines menuiseries et décoration. DPE du 15/09/2023 : E (254) – D (43) Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur GMC Immo, l’agence qu’il vous faut ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2621.00 et 3547.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmcimmo21/152/fl8ie/bareme_honoraire_agence_au_1er_janvier_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET - Tél. 0643151258 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 620 626. Ref#208-GMCIMMO21