COUP DE COEUR

COUP DE COEUR Venez découvrir cette belle maison de 150 m² avec plusieurs annexes sur une parcelle cadastrale d'environ 560 m² La maison comprends une piscine qui a été construite récemment (mars 2023), un local technique de 11 m², un garage de 13 m² ainsi qu'un grenier de 24 m². La maison se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec une douche. Il est également composé de deux grands salon (dont 1 ouvrant sur une grande terrasse de 75 m²), d'une buanderie, d'une salle de bain et deux WC. L'ensemble de la maison a été rénovée en 2021 : - La toiture est en bon état. - Les fenêtres sont neuves avec du double vitrage avec volets roulants (datant de 2021). - La peinture et les sols ont été refaits - Micro station datant de mars 2021. - L'isolation a été refaite en 2021 (périphérique et combles). - Domotiques dans toutes les chambres. - Chauffage pompe à chaleur (2021) Taxe foncière : 717 € Prix de vente honoraires inclus : 315 000 € Montant des honoraires à la charge du vendeur : 13 000 € TTC Prix net vendeur : 302 000 € Contactez Marie GONTHIER, Conseillère Immobilier chez 2i Transactions :O6 2O 99 38 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REFERENCE ANNONCE : VM452 - 3682 La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469 00028 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1336.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Marie GONTHIER - Tél. 06-20-99-38-23 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM452-AVENIR42