Coup de coeur

Nouveauté en exclusivité chez L'Immobilière de la Pévèle, cette charmante maison de 1974, qui est située dans un lotissement prisé, de la commune de Wambrechies ! D'une superficie de 105 m² habitables, sur une parcelle de 276 m², on y pose ses meubles ! Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée indépendante avec wc, d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec une cuisine de 2019 entièrement équipée, qui s'ouvre sur une véranda chauffée de 17 m², orientée sur le jardin ! A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 9, 11 et 12 m² et une salle de bains. Un garage + cellier de 28 m², un cabanon, un jardin clôturé et arboré viennent compléter ce bien. Place de parking devant la maison. Orientation Sud Ouest. Tout à l'égout Chauffage gaz Menuiseries : PVC double vitrage et volets manuels Taxe foncière 800 € A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc de jeux, arrêt de bus, axes autoroutiers...) Décoration soignée ! A VISITER TRES RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez Florence MEUNIER au 07 69 47 47 23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pevele/187/YlPI0/baremes_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Immobilière de la Pévèle : Florence Meunier - Tél. 0769474723 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902546076 RCP RD0136646OU. Ref#477-PEVELE