COUP DE COEUR

Charme Authentique et Confort Moderne! Découvrez cette longère entièrement rénovée, une perle de 178m2 habitables et environ 260m2 de surfaces utiles. L'entrée introduit un vaste espace de vie de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée et aménagée. Elle comprend également une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, une buanderie de plus de 20m2, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace détente . À l'étage, une chambre sous pente et un espace bureau offrent des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, une cuisine d'été avec four à pizza, fumoir et barbecue sous une belle pergola en pierre complète l'espace, parfait pour profiter du calme du jardin. Un garage double, un préau et un grenier aménageable ajoutent une dimension pratique à cette demeure. Le chauffage au sol en géothermie allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une opportunité unique d'allier élégance et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Ségolène HUET de WINKEY au 06 44 88 19 11 ou par email à s.huet@winkey.fr . Contactez vite votre conseillère WINKEY -Ségolène HUET au 06 44 88 19 11 - s.huet@winkey.fr- RSAC 798 937 454, mandataire immobilier _ Carte professionnelle n° CPI 9501 2018 000 035 005 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Ségolène HUET - Tél. 0644881911 Agent commercial (Entreprise individuelle) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2677-WINKEY