COUP DE COEUR !

ref 2237- EXCLUSIVITE ! A 4 MN DE LAPALISSE , AU CALME, CET ANCIEN PRESBYTERE édifié en 1848, AU CHARME AUTHENTIQUE, vous séduira par son ambiance cocoon chaleureuse ,à l'esprit " maison de famille". Il vous offre au rez de chaussée un vaste hall d'entrée de 12 m², , distribuant un salon-séjour traversant de 25m² où l'on profite de la cheminée avec insert, une cuisine de 19m², une salle de bains + WC ; Un magnifique escalier vous mène au 1er étage et sa pièce palière de 9m² desservant trois chambres de belles surfaces ( 13m², 12.50 m² et 17m²), ainsi qu'une salle d'eau +WC et un dressing ; au 2ème étage , un grenier d'environ 50m² à aménager selon vos besoins et vos envies. L'accès direct par le hall rez de chaussée au jardin , à la terrasse et sa piscine chauffée (9x5 avec abri) vous invitera à profiter en toutes saisons du parc de 2 589m² agrémenté de nombreux arbres et fruitiers. Garage indépendant de 20m² Cave voutée. Chauffage pompe à chaleur ( 2022), huisseries de 2021 ( 4x20x'4) , alarme, raccordée au tout à l'égout. Un superbe espace de vie, DANS UN ENVIRONNEMENT DE CAMPAGNE, A 4 MN DES COMMERCES ET COMMODITES DE LAPALISSE, A MINS DE 2H DE LYON ET 30 MN DE VICHY... RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.