COTES D'ARMOR, proche de Mûr-de-Bretagne. Une maison individuelle de 3 chambres à vendre avec vue sur le lac de Guerlédan

Cette jolie maison bretonne est idéalement située à distance de marche du village de Caurel qui compte de nombreux bars et restaurants. La maison n'est qu'à quelques minutes en voiture de la magnifique attraction touristique du lac de Guerlédan, vous y trouverez un certain nombre d'activités telle que le kayak, le paddle et le jet ski, il y a aussi une plage artificielle et une zone pour vous baigner. Cette maison super de 3 chambres est prête et attend que quelqu'un emménage et profite du style de vie breton. Le prix comprend tous les meubles et luminaires. Le bien est située sur 1626m2 de terrain et offre de belles vues sur le lac de Guerlédan et la campagne environnante. La maison se compose d'un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine/salle à manger équipée et un salon spacieux qui dispose d'une cheminée et poêle à bois intégrée. Cette pièce est lumineuse avec deux portes vitrées à l'arrière et vous mène à une véranda lumineuse et aérée qui offre une vue sur le jardin arrière et le lac de Guerlédan. Il y a aussi une chambre au rez-de-chaussée, une salle de douche et W.C. A l'étage vous avez une grande chambre qui vous mène à une troisième chambre. Le bien dispose d'un grand sous-sol qui dispose d'un atelier/chaufferie, d'une buanderie avec cuisine d'été et d'un garage. Le jardin est totalement clos, ce qui le rend agréable et privé, il y a aussi une véranda qui est un endroit parfait pour admirer la vue sur le lac de Guerlédan. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une magnifique maison dans un lieu touristique. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1448.00 et 1960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 972 699 RCP Agirela-Courtage. Ref#JD-3478-AGENCENEWTON