COTES D'ARMOR, proche de la ville de Saint-Nicolas-du-Pélem, maison individuelle de 4 chambres à pied du village de Plussulien

Une fantastique maison individuelle de 4 chambres, avec 3 salles d'eau et une salle de bain familiale, au centre d'un Plussulien. Le bien dispose de 4900m2 de terrain et de son propre étang. La maison comprend une grande véranda à l'avant du bien, un couloir d'entrée mène au salon/salle à manger avec double porte-fenêtre donnant sur la campagne bretonne et vous disposez ici d'un espace terrasse. Cela mène à la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée. Il y a aussi une chambre à ce niveau avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une salle de bain familiale avec WC. A l'étage vous disposez d'un coin bureau, de 2 chambres doubles qui disposent chacune d'une salle d'eau avec WC et chacune des chambres dispose d'un dressing. Il y a aussi une petite pièce qui est actuellement utilisée comme crèche. Au sous-sol, les propriétaires actuels ont récemment aménagé une partie de cette espace en une grande chambre, un bureau et une salle de bain. Cela pourrait facilement être autonome pour louer sur AIRBNB ou pour votre famille et vos amis. Il y a une buanderie avec WC au sous-sol et également un accès au garage par ici. Le système de chauffage est un chauffage central au fioul et un poêle à bois dans le salon. La maison est sur une fosse septique. A l'extérieur, vous disposez d'un parking pour au moins 6 voitures. Le jardin entoure la maison et vous disposez d'une entrée fermée avec un chemin de patio qui vous mène devant le bien. Les jardins à l'avant sont principalement constitués de pelouse avec quelques arbustes et haies à l'intérieur des bordures. À l'arrière de la maison, vous disposez d'un coin salon gravillonné, d'un autre terrain principalement gazonné, d'un étang, de cabanons en bois et d'une autre allée qui mène à la maison. Le terrain incluant la maison environ 4900m2. Les vues depuis la terrasse sur les champs sont magnifiques et ce bien ferait une maison incroyable. Si vous souhaitez plus d'informations, veuillez contacter Jane Doyle à l'Agence Newton Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1878.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 972 699 RCP Agirela-Courtage. Ref#JD-4037-AGENCENEWTON