COTES D'ARMOR, Près Carhaix Plouguer, ce magnifique complexe de gîtes est à vendre

Êtes-vous à la recherche d'une opportunité d'affaires potentielle fantastique tout en profitant du merveilleux style de vie de la vie en Bretagne rurale, alors ce bien est définitivement celui qu'il vous faut. Ce grand complexe, qui se trouve sur un peu plus d'un acre de terrain, est à 2 km du village. Le site vous offre non seulement un revenu potentiel d'avoir 4 maisons, qui se compose d'une maison de 3 chambres, d'un gîte de 2 chambres, d'un gîte de 3 chambres et d'un gîte d'1 chambre, le complexe dispose également d'une grange et d'un garage . Que demander de plus pour commencer votre nouvelle vie en Bretagne, c'est vraiment une opportunité commerciale à ne pas manquer. Maison principale Vous entrez dans la maison par la véranda menant à l'espace de vie principal qui est actuellement utilisé comme espace de vie ouvert, il est utilisé comme cuisine/salle à manger et dispose d'un coin salon séparé avec un brûleur à granulés. Il y a une buanderie partant de la cuisine, une salle à manger avec un brûleur à granulés et des portes-fenêtres donnant sur le jardin de devant, un placard de rangement, un WC et un porche arrière. Au premier étage se trouvent 3 chambres dont une en suite avec WC et une salle de douche séparée avec WC. Gîte Émile Salon à aire ouverte avec cuisine/salle à manger, portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée privée et il y a un poêle à bois. Au premier étage, il y a 2 chambres, toutes deux avec salle de douche attenante avec WC. Gite Georgie Salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger. Escaliers menant à une buanderie et une salle d'eau avec WC, et une chambre. Au premier étage, il y a 2 autres chambres. Daisy Cottage Une jolie maison indépendante, vous y trouverez un grand espace de vie ouvert avec une cuisine/salle à manger et un poêle à bois avec des escaliers menant au premier étage. Il y a une grande chambre avec une salle de bain et un WC. À l'avant de la maison, vous avez une allée fermer avec des jardins arborés, un garage indépendant et un four à pizza. Il y a un patio à l'avant de la véranda qui est un endroit idéal pour s'asseoir et se détendre. À l'arrière de la maison se trouve un potager bien entretenu, un polytunnel, une grande grange et des jardins/coin salon. Le jardin entoure l'ensemble du complexe avec de nombreux espaces différents pour profiter de ce magnifique espace extérieur. Chaque propriété peut profiter de son propre jardin, les propriétaires actuels ont également utilisé une partie de l'espace pour avoir un jardin/salon commun à l'arrière de la maison. Le bien est sur une fosse septique et cela a été inspecté en 2020 et tout allait bien, la maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, le chauffage est électrique et les poêles à granulés/bois. Veuillez noter qu'il y a 2 tennats en place sur un bail à long terme dans 2 des gîtes. Les propriétaires actuels l'ont exploité comme une entreprise de gîtes prospère et ce n'est pas une occasion à manquer. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2533.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 972 699 RCP Agirela-Courtage. Ref#JD-3727-AGENCENEWTON