COTES D'ARMOR - Merdrignac - Maison de 3 chambres, dépendances, jardin 3300, puits

CÔTES D'ARMOR - Merdrignac - Maison de 2 / 3 chambres 64m2 Maison, dépendances et jardin avec puits. Parfait pour les projets d'autosuffisance et pour les passionnés de jardinage et de faune. A 5 minutes de Merdrignac pour le travail, les écoles, la piscine, le cinéma, la salle de sport, les commerces dont 2 boulangeries, les boucheries, les restaurants et plus encore. Rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, salle à manger avec escalier menant à l'étage, chambre (pouvant être utilisée comme salon ou bureau), cuisine, WC, salle de bains, espace de vie supplémentaire, garage / atelier, WC / salle d'eau / buanderie. A l'étage : Deux chambres. Sous sol, puits. Toiture en tuiles en bon état. Travaux à prévoir pour rafraîchir et moderniser mais tout à fait habitable. Chauffage central actuellement seulement un poêle à bois. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1167.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885373431 RCP Agirela-Courtage. Ref#KM-3728-AGENCENEWTON