COTE D'ARMOR, Roulliac, Magnifique maison rénovée de 6 chambres avec grand hangar

BAISSE DES PRIX........BAISSE DES PRIX.......BAISSE DES PRIX! Une propriété absolument magnifique qui a été reconstruite de façon sympathique à partir de ses ruines d'origine. Cette maison est idéalement située, le village le plus proche n'étant qu'à 5 minutes en voiture et plusieurs villages plus importants se trouvant à seulement 4 km. La commune de Broons, beaucoup plus grande, se trouve à environ 7 km et dispose d'un accès direct à la N12 et d'une gare avec un accès facile à Paris, Rennes et Saint-Brieuc. En rejoignant la propriété à travers un petit hameau, vous arrivez à cette belle maison. Le hall d'entrée mène à un espace spacieux, avec accès à l'impressionnante pièce ouverte bien pensée, qui comprend une cuisine de bonne taille avec un bar à petit déjeuner et un salon confortable. Cet espace dispose de suffisamment d'espace pour installer une table à manger de taille familiale ainsi que le salon actuel, ce qui en fait la pièce idéale pour recevoir la famille et les amis ! Une autre pièce actuellement utilisée comme salle de jeux pourrait facilement être utilisée comme second salon ou comme salle à manger séparée si l'on préfère. Il y a une grande buanderie, un vestiaire, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante et un WC supplémentaire. L'escalier mène à l'étage supérieur où se trouve un palier lumineux et spacieux qui mène aux quatre grandes chambres bien aménagées, à la salle de bains familiale et à la chambre principale avec salle de douche attenante et dressing. A l'extérieur, il y a une zone gravillonnée pour se garer, se divertir et un jardin sur le côté et à l'arrière. L'ajout d'un très grand hangar au niveau supérieur est idéal pour le stockage de véhicules, un atelier ou peut-être une nouvelle entreprise ! N'hésitez pas à vous laisser guider par la visite virtuelle à 360 degrés, afin de découvrir cette propriété unique. Cependant, pour vraiment apprécier cet endroit merveilleux, une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Tracey RHODES - Tél. 0780373498 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820884393 RCP Agirela-Courtage. Ref#TR-3956-AGENCENEWTON