CORREZE. Ségur-le-Chateau. Deux belles maisons en pierre avec grange, piscine et terrain de 20 080m2.

Situé en bordure du magnifique village de Ségur-le-Chateau, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, se trouve ce magnifique ensemble de 2 maisons en pierre, grange avec atelier et piscine. Situé au milieu d'un magnifique parc de 20 080m avec son propre bois, si privé et tranquille, tout simplement merveilleux. En approchant la propriété par son propre chemin bordé d'arbres, on est immédiatement impressionné par le magnifique emplacement des propriétés et le terrain qui les entoure. En entrant dans la première maison, vous arrivez dans un salon très accueillant et spacieux avec un poêle à bois et une porte arrière donnant sur la zone du jardin où se trouve la piscine. Le salon mesure 39m2 et mène à la superbe cuisine de 23m2. Après la cuisine, on accède à une superbe buanderie de 12 m2 qui offre beaucoup d'espace de rangement et abrite un système de chauffage sophistiqué. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 14,1m2 et une salle de douche avec wc de 3,2m2. Les escaliers vous emmènent au premier étage où vous arrivez dans un espace utile actuellement utilisé comme bureau avec une grande fenêtre encadrant une superbe vue sur les jardins. En continuant, vous trouverez une chambre principale de 26m2 avec dressing, magnifiquement présentée, et une merveilleuse salle de bain luxueuse de 7,6m2 avec une baignoire en forme de goutte d'eau et un wc séparé. La deuxième maison en pierre est tout aussi belle que la première. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée utile de 5,7m2, parfait pour garder les chaussures et les manteaux près de l'entrée. Vous arrivez ensuite dans un beau salon de 30,4m2 et une grande cuisine de 24,5m2. Des escaliers vous emmènent au premier étage où vous trouverez 2 chambres (22m2 et 12,2m2) et une salle de douche avec wc (4,9m2). Les deux maisons sont chauffées pardes panneaux solaires installés il y a un an et qui fournissent le chauffage et l'électricité pour l'ensemble de la propriété. Chaque maison a une fosse septique et les deux propriétés ont reçuun nouveau toit aussi. Ces propriétés sont très économes enénergie. La grange est une super taille et a un atelier utile à l'intérieur aussi. La hauteur de la porte est suffisante pour accueillir un camping-car. Le terrain est plat avec des prairies et des bois et est entièrement clôturé. Votre propre coin de paradis. La piscine est un ajout charmant pour les mois d'été, pour se rafraîchir et profiter. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. La propriété se trouve en bordurede la magnifique ville de Ségur-le-Château et la ville plus importante de St-Yreix-La-Perche n'est qu'à 14 km de la propriété. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Un ensemble magnifique qui offre de nombreux scénarios ! Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791880453 RCP Agirela-Courtage. Ref#CC-3871-AGENCENEWTON