CORREZE. Proche BUGEAT. Maison en pierre avec 4 chambres, dépendance attenante et un jardin de 439m2.

Située en face de la jolie église dans le paisible village rural de St-Merd-les-Oussines, cette maison en pierre de 4 chambres avec dépendance attenante et jardin de 439m2. En s'approchant de la propriété, on est tout de suite impressionné par son emplacement, derrière un double portail. L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée très accueillant. A droite, vous arrivez dans une cuisine à manger très traditionnelle et entièrement équipée (22,3m2) avec un chaleureux poêle à bois qui est le point central de la pièce pour les douces soirées d'hiver. A gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 15,5m2. Cet étage est complété par une salle d'eau, un wc séparées et un accès à la cave. Des escaliers à l'arrière du hall d'entrée vous mènent au premier étage où vous trouverez 4 belles chambres (11,8, 11,7, 10 et 9,8m2), ainsi qu'une salle de bains avec wc. Depuis le hall de cet étage, une porte s'ouvre sur un escalier menant au grenier. Cet espace est équipé de l'électricité et de la plomberie, ce qui permet de le transformer en espace de vie supplémentaire, si on le souhaite. La maison est chauffée par le poêle à bois et complétée par des radiateurs électriques, mais le système de chauffage au fioul est toujours en place et fonctionne bien, si vous optez pour le chauffage au fioul. Cette propriété a des fenêtres à double vitrage, a un système de micro-station fosse septique installé il y a 13 ans, la même année l'électricité a été entièrement remplacée. Sur le côté gauche de la propriété se trouve une petite dépendance de 13m2. A l'arrière, sur le côté et à l'avant de la maison se trouvent de jolis jardins, entièrement clôturés avec un double portail à l'avant de la maison et un double portail à l'arrière du jardin. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak. La propriété se trouve à seulement 18 km de la belle ville de Meymac et à 36 km de la grande ville d'Ussel avec son hôpital et un grand nombre de commodités supplémentaires. Le magnifique lac de Vassivière est à 30 km. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles. Vivez au cœur de la campagne et de la nature de la 'haute-corrèze' ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791880453 RCP Agirela-Courtage. Ref#CC-3805-AGENCENEWTON