CORREZE Proche BORT-LES-ORGUES. Exquise propriété en pierre de 5 chambres avec gîte, écuries, dépendances et terrain de 23 680m2.

Située dans le plus bel endroit de la commune de Saint-Victour, sans voisin immédiat, cette longère en pierre de 5 chambres est vraiment exquise. Sur un terrain de 23 680m2, vous trouverez un superbe gîte d'une chambre, diverses dépendances, des écuries pour les chevaux, un étang à poissons et une source d'eau naturelle constante. En approchant la propriété par un joli chemin privé, on est immédiatement impressionné par la beauté de l'extérieur, la disposition de l'ensemble de la propriété et l'emplacement magnifique. En s'approchant de la propriété, on ressent le caractère de l'endroit et on remarque immédiatement à quel point cette maison est bien entretenue et aimée. En entrant dans la maison, vous arrivez dans une salle à manger et un salon (43m2) très accueillants et conviviaux, avec la plus belle cheminée en pierre de cantou d'origine, qui abrite un poêle à bois très efficace. A gauche en entrant dans cette pièce se trouve une superbe cuisine (33m2) avec beaucoup de caractère et de charme. La cuisine est spacieuse, propre et bien équipée et vous pouvez admirer la vue magnifique depuis la fenêtre tout en travaillant dans la cuisine. De la cuisine partent une belle salle de douche, un couloir avec un escalier et une porte menant à une buanderie, un wc et une dépendance. En passant par le salon, on trouve une autre pièce de 25m2, qui pourrait être utilisée comme un grand bureau, une salle de loisirs ou même une autre chambre si l'on a besoin d'une chambre au rez-de-chaussée. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez un couloir spacieux avec une grande fenêtre avec des portes menant à l'arrière de la propriété et avec une vue parfaite sur la prairie. Cet espace est équipé d'un poêle à bois stratégiquement placé pour chauffer l'étage supérieur et les chambres. Cet étage comprend 5 chambres (17m2, 15m2, 11m2, 9m2 et 15,5m2), une belle salle de bain avec baignoire, douche séparée et lavabos (13,9m2). Cet étage est complété par un WC séparé. Il y a une cave sous le salon dela maison accessible de l'intérieur. Dans toute la propriété, vous trouverez des sols en pierre et en bois d'origine, tout simplement magnifiques ! On accède à l'intérieur et à l'extérieur d'un grand espace avec un magnifique sol en pierre pavée. Vous y trouverez une pièce de rangement, une buanderie et des toilettes. La maison est chauffée par deux poêles à bois efficaces et chaleureux. La maison est isolée, donc les poêles à bois sont tout ce qui est nécessaire pour garder la propriété chaude. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique et est conforme à la réglementation en vigueur. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage de première qualité. Attenant à la maison se trouve un très bel et utile atelier d'artisanat avec un poêle à granulés de bois, ce qui en fait un super espace à utiliser tout au long de l'année. A l'autre bout de la maison, il y a un espace de stockage utile et un bureau séparé en bois, entièrement isolé et à double vitrage. A gauche de l'atelier d'artisanat se trouve une belle zone avec une entrée vers le pré avec une source d'eau. On y trouve des dépendances pour le stockage du bois, un garage pour une voiture, un garage pour une moto ou un véhicule plus petit et des écuries. De l'autre côté de la cour, à l'avant de la propriété, se trouve un superbe gîte d'une chambre en pierre et en bois avec son propre jardin privé. Le rez-de-chaussée ouvert abrite une cuisine et uns alon avec une magnifique cheminée et un poêle à bois. Cet étage dispose d'une belle douche et d'une salle d'eau. L'escalier en bois vous mène à l'étage supérieur, tout aussi impressionnant avec ses pierres apparentes et ses éléments de caractère qui en font un lieu de séjour magnifique. Dans le jardin paysager bien conçu à l'avant de la propriété, il y a une terrasse couverte en pierre pour profiter du soleil, un joli étang à poissons et une pièce d'eau qui a été conçue pour prendre l'eau de la source naturelle. Derrière le pré, dans un endroit privé avec une vue sur les montagnes d'Auvergne, se trouve un chalet en bois. Le gîte en pierre et la maison principale ont leur propre jardin et derrière la propriété se trouve un grand champ pour les animaux si vous le souhaitez et un autre champ à quelques minutes de marche. Il y a également une petite zone boisée. L'élevage d'animaux ou de chevaux utiliserait le terrain ou vous pourriez simplement vous asseoir et profiter de la paix et de la tranquillité sur votre propre terrain, en protégeant votre intimité. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts etses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak. La grande ville la plus proche est Ussel ou Bort-les-Orgues, toutes deux situées à 14 km. Dans la ville, on trouve des magasins, des supermarchés, des vétérinaires, des médecins, des dentistes, un bureau de poste, une banque, des écoles, des restaurants et des bars. Ussel dispose également d'un grand hôpital. Les aéroports de Brive et de Limoges proposentdes vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. L'autoroute A89 est facilement accessible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791880453 RCP Agirela-Courtage. Ref#CC-3986-AGENCENEWTON