Corps de ferme, maison 100m² et ses dépendances 760m²

Située à environ 30 km de la côte de Penthièvre avec ses plages et ses balades en bord de mer et à proximité de Lamballe, ville d'Art et d'histoire qui doit sa renommée à son Haras National et ses maisons à colombages, rythmé aussi par la vie locale, son marché, avec des spectacles vivants, des festivals et des lieux de culture, là où il fait bon vivre... Cette propriété dotée d'un terrain de 8730m² accueille une ancienne ferme et sa maison d'habitation d'une surface de 100m². L'entrée nous laisse entrevoir d'une part un espace salon et son mur de pierres apparentes, d'autre part le séjour et sa cuisine aménagée d'une surface de 30m² où il fait bon se prélasser autour du poêle à bois. Une buanderie de 30m² complète le rez-de-chaussée. L'escalier en bois nous laisse découvrir l'espace nuit doté de 3 belles chambres rénovées avec goût et une salle de bain avec WC. Sise au milieu de l'immense jardin, le soleil pénètre tout au long de la journée dans les différentes pièces. Les dépendances en pierre offrent un potentiel extraordinaire. L'ancienne étable de 92m2 et son grenier aménageable est contigüe à la maison. Au coeur de la cour, un bâtiment en pierre, ancien pressoir et son grenier à usage d'atelier de peintre avec sa belle hauteur sous panne de faîtage de 4m laisse rêveur... Dans la continuité, une ancienne écurie en pierre avec elle aussi sa belle hauteur et ses deux grandes portes coulissantes. Deux grands hangars sous tôle d'une surface totale d'environ 500m² complètent l'ensemble des dépendances, ainsi que des petits appentis autrefois à usage de poulailler, et d'abris pour le bois. Idéal pour une belle famille ou une activité artisanale, A visiter sans attendre DPE : 297 kWh /m²/an (Classe E) Estimation des émissions GES : 8 kg CO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 040 euros et 1 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Contact Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.