Corps de ferme en moellons à rénover avec terrain divisible et construtible

Une nouveauté Rochella immobilier. Sur la commune de Saint-Ouen d'Aunis, maison ancienne en moellons à rénover d'une surface habitable d'environ 93m2. Se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage d'un dégagement desservant deux chambres. La partie extérieures propose une véranda, un immense préau, un grand garage attenant (45m2 environ aménageable) ainsi qu'un grenier (45m2 également aménageable présentant une belle hauteur sous toiture). Bien relié au tout à l'égout. Ensemble immobilier édifié sur une parcelle arborée divisible et constructible d'environ 1100m2! Environnement calme et sans vis à vis, exposition à dominante Sud. La propriété possède un puits, les murs, la toiture et la charpente sont en bon état. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT - Tél. 0622582022 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1778-ROCHELLA