CORPS DE FERME

CORPS DE FERME Corps de ferme niché à Saint Joseph (42800), à deux pas du cœur du village. Découvrez votre futur chez-vous : Bienvenue dans cette demeure unique, un véritable havre de paix situé à Saint Joseph. Avec une surface habitable de 118,5m², cette propriété respire le charme avec ses pierres et offre un terrain pour donner vie à vos rêves. Un jardin d'environ 1100m² vient agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort appréciable (terrain piscinable). - Hall d'entrée : 2,5m² - Cuisine : 12m² - Séjour Salle à manger : 30m² - 3 chambres en enfilade : 36m² - WC : 1,5m² - Salle d'eau récemment rénovée : 4,5m² - 2 autres chambres : 13m² chacune Espaces supplémentaires à aménager selon vos désirs : - Grange : 40m² - Mezzanine : 40m² - Combles : Possibilité d'aménagement À noter : La disposition des pièces du corps de ferme permet différente possibilité d'aménagement comme la création de deux logements indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle. Les annexes de ce bien : - Grange : 40m² - Sous-sols d'environ 135m² - Charmante grande cour couverte _________________________ Contactez Valérie Medina votre Conseillère Immobilier chez 2i Transactions : O6 09 59 01 46 La maison est à vendre pour la somme de 360 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Prix net vendeur : 341 000 euros TTC. Les frais d'agences sont de 17 000 euros TTC. _________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA - Tél. 0609590146 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80110916600018 RCP Saint-Etienne. Ref#VM533-AVENIR42