Contemporaine rénovée en coeur de Bourg à 200 m du Golfe du Morbihan

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Découvrez cette maison contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située en hypercentre de Séné, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en étant à quelques pas des sentiers côtiers et à proximité immédiate de Vannes. Cette maison, récemment rénovée, allie modernité et confort. Vous serez charmé par sa luminosité et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Une cuisine indépendante haut de gamme, donnant accès à une belle terrasse de 50 m² et à un jardin orienté sud-ouest, agrémenté d'une piscine chauffée, offre ainsi un cadre de vie agréable de plain-pied. Équipée en domotique, cette maison est à la fois fonctionnelle et moderne. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une est dotée d'une véranda surplombant le jardin, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Attenant, un appartement indépendant d'environ 25 m², composé d'un salon avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre sous comble à l'étage, vous permet d'envisager diverses options, comme un espace supplémentaire pour la famille, un locatif à fort potentiel type professions libérales ou autres. La propriété dispose également de deux appentis, idéaux comme espace de stockage pour vélos et autres, ainsi que d'une place de parking extérieure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 euros et 3160 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.