CONTEMPORAINE FAMILIALE AVEC VUE

Cette généreuse contemporaine de la fin des années 90 déployée sur 237 M² présente des lignes originales, et bénéficie d'un cadre pittoresque. La vue permanente sur le parc boisé confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale située dans un secteur préservé et prisé de Cesson-Sévigné, proche du centre ville, des services et du métro. En rez-de-jardin, le hall d'entrée et son vestiaire introduit une lumineuse pièce à vivre aux perspectives originales avec cheminée insert triple face; la pièce dispose de beaux espaces salle à manger et salon avec vue sur le parc boisé et s'ouvre sur une terrasse. En retrait, fermée par une double porte à galandage, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte sur une terrasse. Côté entrée et toujours en rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une lingerie. L'étage dispose d'un généreux salon de détente avec balcon et vue sur les arbres, une suite junior avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres jumelles avec dressing et salle d'eau commune. Le niveau en souplex accueille un vaste garage pour deux ou trois véhicules, une cave à vin, un espace buanderie et un atelier. Toujours en rez-de-rue et non comptabilisé dans la surface de la maison, studio de 33 M² avec entrée indépendante composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau wc. Eléments techniques: Chaudière gaz de ville, aspiration centralisée, prise électrique voiture. A proximité des écoles notamment de l'école primaire Notre-Dame), proche des faculté du campus scientifique(IUT, écoles d'ingénieurs, école chimie, INSA, Supelec), proche des entreprises domaine informatique, proximitié métro et bus, centre commercial Beausoleil, cinéma et marché. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre: 1630 euros et 2270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél.: 0675988754 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.