Contemporaine aux lignes tendues

Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé de Pontaillac, la conception de cette villa familiale aux lignes tendues rappelle les maisons de Walter GROPIUS, architecte avant-gardiste reconnu pour ses réalisations offrant le parfait équilibre entre modernité et fonctionnalité. Érigée en 2021 sur une parcelle de plus de 700m2, la villa dispose d'environ 164 m2 habitables, au coeur d'un jardin aux influences maritimes, arboré et à l'abri des regards. Au niveau principal, la pièce de vie de plus de 42 m2 est orientée sur la terrasse bois, prolongeant l'espace de près de 60 m2 aux beaux jours. Les larges baies à galandage offrent une belle luminosité et le sentiment que la maison et son jardin ne font qu'un. Le coin bibliothèque, feutré et un peu à l'écart est un véritable lieu de détente et de méditation. La cuisine spacieuse et lumineuse avec son comptoir bénéficie d'un espace dînatoire et d'un coffee bar qui donne accès à la terrasse, au cellier-buanderie et au garage carrelé. De plain-pied, la suite parentale orientée sur le jardin et la terrasse est agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au premier étage, trois chambres sont complétées d'une salle de bain et d'un toilette. Depuis le jardin, un escalier en colimaçon suggère un espace conçu tel un nid, qui dévoile actuellement un salon susceptible d'être aménagé en bureau ou cinquième chambre. Un car-port et un garage complètent les lieux. A seulement 600 m de la plage et des commerces, cette propriété offre une adresse et un cadre recherché à l'abri des regards, idéal pour une vie de famille à l'année ou le temps des vacances. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 117 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.