Conjuguer le passé au présent

Dans l'ancienne école du village de Rochegude, venez visiter votre future résidence au cœur de la Drôme provençale. Qu'elle soit principale, secondaire ou pour créer une activité de gîte, cette bâtisse du 18 ème siècle rénovée en 2020 vous propose confort et chaleur pour vous et vos convives dans un espace classé au patrimoine de France. Vous profiterez d'une grande cour de 200m² qui dispose d'une terrasse et un solarium ainsi que la place nécessaire à votre stationnement. Depuis cet espace vous accédez à la propriété via un hall desservant la salle à manger et sa cuisine ouverte ainsi qu'un espace buanderie. S'en suit une belle bibliothèque communiquant sur le salon au plafond voûté. L'agencement, la climatisation et les murs tapissés de chaux blanche vous offrent la fraîcheur lors des longues et chaudes journées d'été. Au premier étage, également climatisé, c'est en tout quatre grandes et belles chambres qui vous attendent. Un bureau ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau qui dispose d'un accès indépendant depuis la rue. Juste au dessus, les combles ont été aménagés et ainsi disposer de deux très grandes suites profitant chacune d'une salle d'eau et de sanitaire. Un grand dressing et petit salon viennent parfaire cet espace. Enfin, cette demeure repose entièrement sur deux grandes caves offrant ainsi rangement et stockage. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr Taxe foncière : 1 683 € Diagnostic de Performance Énergétique : Diagnostics en cours Emission de GES : Diagnostics en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre X€ et X€ / an (en cours de réalisation) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES - Tél. 0689231967 Agent commercial (Entreprise individuelle) Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#19947-PIETRAPOLIS