Confortable villa 4 pièces de plain-pied, exposée Sud, offrant un agréable extérieur et un garage.avec jardin, piscine et garage

En quête de votre cocon familial paisible tout en restant proche des commerces et transports sur la commune de Gigean? Située au coeur d'un quartier résidentiel, votre agence est heureuse de vous présenter cette charmante villa de plain-pied avec ses 3 faces offrant près de 90 m² de surface habitable, 18 m² de garage sur une parcelle de 350 m². Vous serez séduits par l'atmosphère harmonieuse qu'elle dégage aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et par sa distribution idéale de l'espace. Cette maison vous accueille avec ses 45 m² de pièce de vie, un espace confortable et lumineux ouvert sur sa cuisine équipée et moderne donnant sur le lieu de vie principal du jardin. Pour la partie nuit, un couloir offrant du rangement, déssert trois chambres climatisées (dont deux avec penderie intégrée), une salle-de-bains contemporaine, des toilettes séparés ainsi que l'accès direct au garage. La superficie confortable du garage vous permet d'accueillir votre espace 'buanderie' et divers rangements. Son espace est entièrement optimisé avec une mezannine aménagée d'une surface de 11 m² et éclairée par un puit de lumière naturelle (vélux). Vous jouierez d'un jardin de plus de 250 m² avec une grande partie idéalement exposée, aérée et sans-vis-à-vis. Vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée chauffée et entièrement sécurisée. Vous pouvez faire le tour du jardin avec un coin potager et un espace paisible à l'ombre pour les journées de fortes chaleurs ! Cette villa est parfaitement exposée, elle vous offre des prestations de qualité (double vitrage, volets électriques centralisés, alarme, panneaux solaires, borne électrique, climatisation réversible, fibre...) et se présente en parfait état. Très bien entretenue, elle a fait l'objet d'une rénovation totale (cuisine, salle-de-bains, revêtements....) et d'une installation récente de panneaux solaires qui permet de maîtriser la consommation et le coût! Vous avez la possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin et disposer de sa borne électrique en plus du stationnement privatif. En bref, vous pouvez poser vos valises et inviter famille et amis pour une crémaillère autour d'un barbecue ! A propos de Gigean : avec plus de 6000 habitants, Gigean est une commune en plein essor qui se trouve à 15 minutes de Sète en voiture et à 25 minutes de l'entrée de Montpellier. A 5 minutes de l'échangeur de Sète, Gigean est très bien desservie et présente de nombreux atouts, avec ses services, commerces et transports. Elle se situe à 15 minutes des plus belles plages des Aresquiers et à moins de 5 minutes des chemins de randonnées autour de l'abbaye Saint-Félix-de-Monceau. Amis confrères : inter-agence possible ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf. Ref#VM755-DREAMIMMO