Comme un air de vacances

Seulement chez SZENTENDREI immobilier découvrez à la vente cette magnifique villa traditionnelle de type 6 de 200m² édifiée sur un terrain de 1490m² avec piscine et double garage dans le village très recherché de Saint Christol Entre-vignes (34400). Située à seulement 5 min de l'autoroute A9, 20 minutes de Nîmes et Montpellier et à 20 min des plages. Description : Cette villa de style bastide de plus de 200m² située sur les hauteurs de Saint Christol bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez de chaussée se trouve un confortable hall d'entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 65m² baignée de lumière ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec un accès à la buanderie, un espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres surplombant le jardin et la piscine, une pièce pouvant servir de salle de jeu, de sport, de lecture... une salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez les moments en famille ou entre amis en terrasse sous la pergolas en fer forgé au bord de la superbe piscine. À savoir : Cette villa construite en 2002 est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur, d'une piscine 11mx5m automatique au sel, d'un arrosage automatique, d'un système de commande centralisé des volets roulants, de menuiseries double vitrage en aluminium à galandage et de la fibre. La villa a bénéficié d'un nettoyage de la toiture et de la façade. Les combles ainsi que le vide sanitaire ont été isolés. Vos véhicules seront à l'abri dans le double garage carrelé. Son environnement privilégié et au calme est propice à la détente tout en profitant de la proximité de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible Ouvert inter-agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/szentendrei/187/4q7y7/bareme_1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !. Ref#SZ 94-SZENTENDREI