Combourg - Longère de 140 m² - 6 pièces - 4 chambres

DF- 15370 - NOUVEAUTÉ - Prix: 234 300 euros HAI A vendre en EXCLUSIVITÉ, Située au coeur d'un hameau de Combourg. Belle maison en pierre totalisant une surface d'environ 140 m² (95,2 m² chauffé). Elle comprend : un espace de vie de 52 m² avec cuisine aménagée, une buanderie, un WC et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'étage dispose d'un palier donnant accès à TROIS chambres, une salle d'eau + WC. Terrain de 984 m² (dont 577 m² non attenant). Ses atouts : Assainissement aux normes (micro station). Remplacement des menuiseries extérieures. Installation d'un poêle à bois. Puits. CLASSE ENERGIE : E (259 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros. PRIX : 234 300 euros FAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 220 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)