COMBOURG Campagne

REF : FK-14916 - Prix : 398 240 euros FAI Située à 8 Kms au sud de COMBOURG sur la commune de DINGÉ, cette longère a été entièrement rénovée au début des années 2000, uniquement par des artisans locaux et avec des matériaux de haute qualité. Les espaces de vie sont volumineux et lumineux : plus de 100 m² pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, 2 dressings et de nombreux rangements. Un salon d'étage en mezzanine pourra vous accueillir pour la lecture ou autre. Autre partie attenante composée d'un cellier et d'une cave à vins. Carport avec cheminée, grand garage, une terrasse couverte, une terrasse ouverte. Beaucoup de charme : pierre, bois, cheminée ancienne, petits plans d'eau, beaux arbres anciens. L'endroit est très calme, en impasse, environnement privilégié, exposition de la longère plein sud et plein ouest pour l'extension. CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 380 et 3 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 398 240 euros HAI comprenant 4,8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 euros). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)