Colocation dans une maison à Reims, pour investisseurs

AGENT IMMO: uniquement avec mandat de recherche svp ...

Mets en vente une colocation de 4 dans une maison à Reims pour investisseurs.

Maison pour colocation à 4 personnes, haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel à 3 minutes à pieds de l'université de Reims (URCA), IUT, Cnam. à 15 minutes à pieds de Sciences PO, UFCV Champagne-Ardenne, et l'école d'auxiliaires de puériculture. Le BUS 11, amènera les étudiants directement à Neoma en moins de 20 minutes
.
Desservie par les bus 3 & 11, au pas de la porte. Le centre commercial Carrefour Cernay est à 5 minutes chrono, et le centre ville à seulement 10 minutes.
.
Elle se compose:
-au sous-sol:
D'une cave de la même surface que le RDC, saine & isolée.
- au RDC:
D'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, douche + WC, une terrasse avec store banne.
- Au 1ier étage:
De 3 chambres, une grande douche avec WC.
.
Il s'agit d'une colocation étudiante avec bail meublé individuel, qui a toujours été louée & jamais eu d'impayé ... tous les dossiers avec garants + VISALE.
.
La colocation génère 1870€ cc / mois (460+460+470+480), dont 200€ de charges
.
La colocation sera vendue clé en main, tout équipée & meublée (déductible des frais de notaire)
.
Les étudiants locataires quitteront la colocation à la fin de l'année scolaire en mois de juin ...
.
Maison rénovée début 2020, isolée, avec chauffage au gaz & une chaudière récente.
.
Taxe foncière: 800€ & cout énergétique annuel moyen autour de 1000€
.
DPE 08/2019 disponible ... le nouveau sera fait pour la vente
.
Parking gratuit sur voie publique, devant & autour de la maison.
.
Visite vidéo de la colocation disponible.