Citadine entre vieux port et océan

Située dans une rue calme, cette maison moderne construite en 2011 profite d'un emplacement de choix entre le vieux port et les belles balades du bord de mer des Minimes. Pour rendre la vie douce et agréable en ville, un grand garage double assure la facilité du stationnement, et la piscine invite à la détente aux beaux jours. L'entrée de la maison, qui se fait par la cour avant, ouvre sur le séjour. Cet espace de vie chaleureux et lumineux de par l'exposition de la maison (Est / Ouest), est agrémenté d'un poêle à granulés et de baies vitrées ouvrant sur le jardin à l'arrière. Dans le prolongement, la cuisine profite d'un beau volume grâce au plafond rampant et dispose d'un accès à la terrasse du jardin. Toujours en rez-de-chaussée, le cellier/buanderie permet de faire communiquer le garage et la cuisine. Côté nuit, une chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert les trois autres chambres de la maison qui se partagent une salle d'eau. Le jardin, à l'abri des regards, jouit quant à lui d'une belle exposition, de quoi profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. Un coin pelouse est également prévu pour ajouter une touche de verdure à cette maison rochelaise. A noter également que la cour avant permet le stationnement d'un troisième véhicule. Un bien rare de par à la fois sa tranquillité et sa proximité avec le centre historique de La Rochelle, les commerces et les écoles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425 euros et 1929 euros Contact : Mathieu ARAUD - 06 80 21 78 52 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.